ИНФОРМАЦИЯ О РЫНКЕ

Оценка сетевыми операторами

Украина является одной из крупнейших стран Европы с населением более 46 млн. чел. В рейтинге агентства A.T.Kearney в 2005 году Украина занимала 3 место, в 2006 году - 4 место, в 2007 году - 5 место, после таких гигантов, как Россия и Индия (A.T.Kearney Global Retail Development Index http://www.atkearney.com) и стоит среди лидеров стран, в которые розничным сетям рекомендуется "заходить немедленно" в плане развития бизнеса.

Основанием для роста интереса к Украине является устойчивый подъем экономики: рост ВВП за январь-август 2008г. составил 7,1% к январю-августу 2007г. (http://www.in.gov.ua)

Прямые иностранные инвестиции в Украину, выросли на 23,4% с начала года. Как следствие, реальный прирост потребления и внутреннего товарооборота составил 125,8% январь-июль 2008г. к январю-июлю 2007г. С другой стороны наблюдается активизация бизнеса и сокращение безработицы.

Столица резко выделяется на фоне Украины по уровню доходов, темпам роста и является самым крупным и богатым городом страны, с населенеием около 3 млн. чел. Уровень заработной платы в городе почти в 2 раза выше, чем всреднем в других городах Украины. Темпы роста реальных доходов составляют 18,5%, розничного товарооборота - более 30%. Как следствие развития розницы, высокими темпами развивается современная торговля. Этому способствует стремительное развитие розничных сетей и значительное повышение лояльности потребителей к торговым центрам. Наиболее интересным, в качестве развития для сетевых операторов, пока остается именно Киев.

Тенденции рынка

Так как рынок коммерческой недвижимости Киева находится ещё на стадии роста, Киев остается самым инвестиционно-привлекательным городом. Основной характеристикой рынка является, по-прежнему, дефицит качественных торговых площадей и растущий с каждым годом спрос, который по-прежнему превышает предложение.