КОНЦЕПЦИЯ

Общая площадь участка - 39,5 Га Современные тенденции развития Киева как европейской столицы диктуют необходимость появления нового многофункционального комплекса, который не только гармонично впишется в архитектурный ансамбль города, но и будет отвечать всем требованиям делового мегаполиса.

Многофункциональный комплекс "Нивки Сити", расположенный на участке площадью 39,5 га, является одним из крупнейших проектов Киева и представляет собой комбинацию различных видов коммерческой недвижимости: торговые галереи, гипермаркет, развлекательный мультиплекс, рестораны, гостиница, подземные и наземные многоуровневые паркинги. Большая часть территории развития (около 30 га) будет занята бизнес-парком с комплексом современных офисных зданий, развитой внутренней инфраструктурой, наличием конференц-залов, подземных и наземных многоуровневых паркингов, парковой зоной рекреации на своей территории. На прилегающей к бизнес-парку территории расположен и развивается современный спортивный комплекс - один из самых больших теннисных центров города.

Комплекс разработан с учетом удобного расположения по отношению к главной транспортной артерии города, транспортной развязке общественного транспорта, близости к метрополитену и живописной зоне парка "Нивки".

Первый этап развития Площадь участка, га 9,50 Площадь застройки 52% Общая площадь застройки (м2) 355300 Торговый центр (гипермаркет, галлереи) 69500 Oфисные здания 170000 Подземный паркинг 50000 Наземный паркинг 65800 Открытая парковка 15100 Общая сдаваемая площадь 177310 Торговый центр 49810 Офисы 127500 Вместительность парковки (количество машиномест) 3582 Подземная парковка - количество машиномест 1389 Наземная парковка - количество машиномест 2193	Первым этапом реализации проекта является региональный торгово-развлекательный центр, ориентированный на удовлетворение потребностей жителей г. Киева, представленный качественными сетевыми операторами. Комплекс офисных зданий представляет собой бизнес-центр высокого класса с удобным расположением и транспортной развязкой. Многоуровневый паркинг позволяет обеспечить высокий коэффициент парковочных мест.
	Преимущества многофункционального комплекса "Нивки Cити": Близость центральной деловой части города; Расположение на главной магистрали городского значения; Отсутствие современных объектов торговли в данном районе; Наличие многоуровневого паркинга; Удобная транспортная доступность; Интенсивные транспортные и пешеходные потоки.
Структура общего движения людей в будни	Общий ежедневный поток пешеходов в районе расположения комплекса "Нивки сити" 900,000 жителей в близлежащих районах в 15 мин. транспортной досягаемости cтанция метро 25 маршрутов городского назначения Общий поток людей 143,000 - будни 138,000 - выходные 4.248.860 - средний поток людей в месяц

Концепция регионального торгово-развлекательного центра и комплекса офисных центров (бизнес-парка) позволяют в полном объеме использовать уникальность месторасположения "Нивки Сити", величину и характеристики существующих потоков людей.